Godrej Properties Share Price: रियल एस्टेट सेक्टर की दिग्गज कंपनी गोदरेज प्रॉपर्टीज (Godrej Properties Ltd) पर ग्लोबल ब्रोकरेज हाउस मॉर्गन स्टैनली (Morgan Stanley) ने अपनी नई रिपोर्ट जारी की है। इस रिपोर्ट में कंपनी पर ‘इक्विलवेट (Equal-weight)’ की रेटिंग को बरकरार रखा गया है, लेकिन इसका टारगेट प्राइस ₹2400 तय किया गया है। कंपनी का मौजूदा बाजार मूल्य (CMP) करीब ₹2081 के आसपास है, जिसका मतलब है कि यहां से शेयर में लगभग 15% तक की तेजी की संभावना है।
मॉर्गन स्टैनली का मानना है कि अगले 60 दिनों के भीतर Godrej Properties share price में उल्लेखनीय उछाल देखने को मिल सकता है। यह उम्मीद कंपनी के Q2FY26 के मजबूत तिमाही नतीजों और प्री-सेल्स आंकड़ों पर आधारित है।
Godrej Properties Share Price Q2 Results
ब्रोकरेज हाउस की रिपोर्ट में कहा गया है कि चालू वित्त वर्ष की दूसरी तिमाही (जुलाई-सितंबर) कंपनी के लिए बेहद मजबूत रह सकती है। मॉर्गन स्टैनली को उम्मीद है कि इस दौरान गोदरेज प्रॉपर्टीज ₹9,300 करोड़ की रिकॉर्ड प्री-सेल्स दर्ज कर सकती है।
पहली तिमाही (अप्रैल-जून 2025) में कंपनी का प्रदर्शन कुछ कमजोर रहा था, जब उसकी प्री-सेल्स 18% घटकर ₹7,082 करोड़ पर आ गई थी। लेकिन दूसरी तिमाही के लिए यह अनुमान एक तेज़ रिकवरी और मजबूत डिमांड की ओर इशारा करता है।
यदि कंपनी इस अनुमान को हासिल करती है, तो यह सेक्टर के टॉप परफॉर्मर्स में से एक बन जाएगी और Godrej Properties share price में तेजी को मजबूती मिलेगी।
Godrej Properties Business Model
रिपोर्ट में ब्रोकरेज हाउस ने साफ किया है कि गोदरेज प्रॉपर्टीज का वैल्यूएशन (Valuation) इस समय बेहद आकर्षक स्तर पर है। साल 2025 की शुरुआत से अब तक स्टॉक में करीब 25% की गिरावट दर्ज की गई है, जिससे इसका रिस्क-रिवार्ड रेश्यो (Risk-Reward Ratio) निवेशकों के पक्ष में हो गया है।
हालांकि, मॉर्गन स्टैनली ने अभी ‘ओवरवेट (Overweight)’ की जगह ‘इक्विलवेट (Equal-weight)’ रेटिंग को बनाए रखा है। इसका मतलब यह है कि ब्रोकरेज को उम्मीद है कि शेयर का प्रदर्शन अपने सेक्टर के औसत स्तर के समान रहेगा। यानी निवेशकों को अत्यधिक रिटर्न की गारंटी नहीं, लेकिन स्थिर और मध्यम लाभ की उम्मीद जरूर है।
Godrej Properties Share Price Analysis
ब्रोकरेज की रिपोर्ट में कहा गया है कि आने वाले 60 दिनों में स्टॉक में मजबूत शॉर्ट-टर्म तेजी देखने को मिल सकती है। इसके पीछे तीन बड़े कारण बताए गए हैं —
- मजबूत Q2 प्री-सेल्स डेटा: ₹9,300 करोड़ की अनुमानित बुकिंग कंपनी की डिमांड रिकवरी को दिखाती है।
- ऑपरेशनल रिकवरी: पहली तिमाही की सुस्ती के बाद दूसरी तिमाही में सुधार कंपनी के बेहतर प्रोजेक्ट मैनेजमेंट का संकेत है।
- वैल्यूएशन आकर्षक: 25% की गिरावट के बाद शेयर अब निवेश के लिए अधिक आकर्षक स्तर पर है।
इन सभी कारणों से Godrej Properties share price अगले कुछ हफ्तों में तेजी दिखा सकता है।
Godrej Properties Share Price History
गोदरेज प्रॉपर्टीज, Godrej Group की रियल एस्टेट शाखा है और भारत के प्रमुख शहरों — मुंबई, पुणे, बेंगलुरु, दिल्ली NCR, और हैदराबाद — में इसकी मजबूत उपस्थिति है।
कंपनी का फोकस रेज़िडेंशियल प्रोजेक्ट्स, कमर्शियल टावर, टाउनशिप और इंडस्ट्रियल पार्क्स पर है। इसकी खासियत है कि यह अपने प्रोजेक्ट्स में सस्टेनेबल डिजाइन और ग्रीन बिल्डिंग्स पर जोर देती है।
वर्तमान में कंपनी कई प्रीमियम प्रोजेक्ट्स पर काम कर रही है, जिनमें से कई मेट्रो शहरों में लॉन्च होने वाले हैं। इन लॉन्चेज़ से आने वाली तिमाहियों में कंपनी की सेल्स ग्रोथ को गति मिलने की उम्मीद है।
Godrej Properties Share Price Performance
शेयर के हालिया प्रदर्शन पर नजर डालें तो:
- वर्तमान भाव (CMP): ₹2081
- टारगेट प्राइस: ₹2400
- संभावित तेजी: लगभग 15%
- 2025 में गिरावट: ~25%
- 1 साल में रिटर्न: लगभग -10% (कंसोलिडेशन फेज)
- 3 साल में रिटर्न: 85% से अधिक
रिपोर्ट के अनुसार, यदि कंपनी Q2 के आंकड़े उम्मीदों के अनुसार देती है, तो शेयर ₹2400 के स्तर को अगले कुछ हफ्तों में टेस्ट कर सकता है।
Godrej Properties Share Price Investment Plan
मॉर्गन स्टैनली की यह रिपोर्ट निवेशकों के लिए कुछ प्रमुख संकेत देती है:
- शॉर्ट-टर्म पॉजिटिव मोमेंटम — अगले 60 दिनों में तेजी के आसार।
- स्ट्रॉन्ग रिकवरी आउटलुक — Q2 में दमदार प्री-सेल्स की संभावना।
- अट्रैक्टिव वैल्यूएशन — गिरावट के बाद स्टॉक आकर्षक प्राइस ज़ोन में है।
- सावधानी बरतने की सलाह — लंबी अवधि के लिए निवेशक थोड़ा सतर्क रहें, क्योंकि रेटिंग ‘इक्विलवेट’ है।
Conclusion
Godrej Properties share price इस समय एक ऐसे मोड़ पर है जहां निवेशक इसे ध्यान से देख रहे हैं। मॉर्गन स्टैनली की रिपोर्ट बताती है कि अगले दो महीनों में स्टॉक में शॉर्ट-टर्म तेजी आ सकती है। हालांकि, ब्रोकरेज ने ‘इक्विलवेट’ रेटिंग बनाए रखी है, लेकिन ₹2400 का टारगेट दर्शाता है कि निकट भविष्य में 15% तक का अपसाइड पोटेंशियल मौजूद है।
रियल एस्टेट सेक्टर में मांग की रिकवरी, बेहतर प्रोजेक्ट लॉन्चेज़, और मजबूत प्री-सेल्स डेटा कंपनी को मजबूती देंगे। ऐसे में, Godrej Properties share price पर नजर रखना आने वाले महीनों में निवेशकों के लिए एक समझदारी भरा कदम साबित हो सकता है।
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FAQs:
Q1. मॉर्गन स्टैनली ने Godrej Properties पर क्या रेटिंग दी है?
→ ब्रोकरेज ने कंपनी पर अपनी ‘इक्विलवेट (Equal-weight)’ रेटिंग को बरकरार रखा है और ₹2400 का टारगेट प्राइस दिया है।
Q2. मॉर्गन स्टैनली को शेयर में तेजी की उम्मीद क्यों है?
→ कंपनी के Q2FY26 में ₹9,300 करोड़ की प्री-सेल्स की उम्मीद है, जो पहली तिमाही की तुलना में मजबूत रिकवरी दिखाती है।
Q3. ‘इक्विलवेट’ रेटिंग का क्या मतलब है?
→ इसका अर्थ है कि शेयर का प्रदर्शन सेक्टर की अन्य कंपनियों के समान रहने की संभावना है।
Q4. क्या Godrej Properties का वैल्यूएशन आकर्षक है?
→ हां, 25% की गिरावट के बाद इसका वैल्यूएशन अब निवेश के लिए आकर्षक स्तर पर है।
Q5. कंपनी का पिछला प्रदर्शन कैसा था?
→ Q1FY26 में प्री-सेल्स ₹7,082 करोड़ रही थी, जो 18% की गिरावट थी। लेकिन Q2 के अनुमान एक मजबूत रिकवरी की ओर इशारा कर रहे हैं।
